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Frédéric FERRARI
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bel appartement idéal invesstissement coloc ou habitation familliale

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  • T3/4 en vente Dunkerque
  • > T3/4 VA2140

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    Baisse de prix
     Appartement 100 m² 6 pièces  Appartement 100 m² 6 pièces bel appartement idéal invesstissement coloc ou habitation familliale  6 pièces Appartement 100 m²  Appartement 100 m²  6 pièces Appartement 6 pièces 100 m²   Appartement 100 m²  6 pièces Appartement   6 pièces 100 m² Appartement   100 m² 6 pièces  Appartement  100 m² 6 pièces Appartement  100 m²  6 pièces 100 m² Appartement   6 pièces  6 pièces Appartement  100 m²  100 m² 6 pièces Appartement
    T3/4 Dunkerque 100.00 m²
    133 120 €
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    Les points forts :
    • lumineux
    • grand
    • atypique
    • rustique, brut et rénové avec goût
    Ce charmant grand appartement ( dans copropriété de 5 lots) est situé dans un emplacement idéal, face à la gare  et du grand parking "parc a vélo" et proche des arrêts de bus. Conviendrait parfaitement à une famille ou un couple travaillant sur Lille et périphérie de Dunkerque. Ou bien serait un bon investissement pour relouer en colocation.

     C'est un TRIPLEX descendant, dans un immeuble art nouveau de 1907 avec beaucoup de cachet. L'entrée de l'immeuble est en carreaux de ciment, les escaliers sont en bois brut , au rez de chaussé de l'immeuble se trouve un local commercial.

     L'entrée de l'appartement est au second étage idéalement orienté sud-sud-ouest et très lumineux, cet appartement est en enfilade , atypique, avec beaucoup de cachet. Il dispose de nombreux placards en bois brut intégré ayant le charme de l'ancien. Un parquet brut sur toute la surface de l'appartement est appréciable.

     A cet étage se trouve un couloir, la salle de bain avec douche et séparée par un magnifique vitrail Art nouveau donnant sur le salon de 14.58m² disposant lui de nombreuses étagères en bois brut et d'un balcon atypique aux ouvertures baie vitrée classée historique en bois et double vitrage, rénovée.
     Ensuite vous passez dans la salle  manger de 16.83m² , puis un couloir ou se trouve les wc individuels avec de jolis carreaux de ciment anciens .
     La cuisine de 8.72m² est individuelle aménagée d'une hotte, d'un évier, de meubles de rangements et d'un lave vaisselle. A ce même étage , une chambre fermée passante, puis à côté une suite parentale avec une salle de bain baignoire et meuble vasque refaite récemment à finaliser, dans cette suite parentale on peut largement imaginer  un lit deux places puis un coin lecture avec fauteuil.
     Du lambris en bois brut recouvre un mur et donne un charme style montagnard et cosy à cette suite.

     Un escalier en bois descend au premier étage; là vous trouverez une pièce brute de 15.62m² à rénover complètement ou pourquoi pas ; en faire un coin bricolage atelier.

     Puis un autre escalier descend au rez de chaussé comprenant une chambre rénovée fonctionnelle avec un accès privatif .

     Des cheminées en marbre dans toutes les pièces que l'on peut facilement remettre en service.


    Toutes les chambres, orientées sud-ouest, donnent sur une cour intérieure très calme.

    Double vitrage installé en 2019.
    Chaudière individuelle au gaz (Viessmann)
    Electricité refaite 2019
    BOX dans la cave

    DPE = C et GES = D

    Sans ascenseur
    Visitez ce bien en nous contactant au 0636480015.



    VA2140FERRARI
    Mandat N° 828. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3 120 € TTC à la charge de l'acquéreur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours.
    RéférenceVA2140
    VilleDunkerque 59140
    Type d'appartementT3/4
    Surface100.00 m²
    Surface au sol124 m²
    Séjour16 m²
    Pièces6
    Chambres3   12.62+14.96+11.35m²
    Salle de bains2
    WC1   Indépendant
    Étage2
    Epoque, année1907
    État généralPetits travaux à prévoir
    ChauffageGaz
    Individuel
    CuisineAménagée et équipée
    AmeublementNon meublé
    VueCour
    OuverturesPVC, Double vitrage
    ExpositionSud-Ouest
    AscenseurNon
    CaveOui
    AutresCheminée
    PiscineNon
    Taxe foncière899 €/an
    Précisions financièrescharges copro associative 500 euros/an
    Consommations énergétiques
    Logement économe
    ≤50
    A
    51 - 90
    B
    91 - 150
    C : 122
    151 - 230
    D
    231 - 330
    E
    331 - 450
    F
    ≥ 451
    G
    Logement énergivore (kWh EP/m² an)
    Émission de gaz à effet de serre
    Faible émission de GES
    ≤5
    A
    6 - 10
    B
    11 - 20
    C
    21 - 35
    D : 28
    36 - 55
    E
    56 - 80
    F
    ≥ 81
    G
    Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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    229 rue Solferino
    59000 Lille

    Téléphone : 06 36 48 00 15
    E-mail : [email protected]

    Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

    Société Opposetel, Service Bloctel
    6, rue Nicolas Siret
    10 000 Troyes.

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