bel appartement idéal invesstissement coloc ou habitation familliale

Les points forts :

• lumineux
• grand
• atypique
• rustique, brut et rénové avec goût

Ce charmant grand appartement ( dans copropriété de 5 lots) est situé dans un emplacement idéal, face à la gare  et du grand parking "parc a vélo" et proche des arrêts de bus. Conviendrait parfaitement à une famille ou un couple travaillant sur Lille et périphérie de Dunkerque. Ou bien serait un bon investissement pour relouer en colocation.

 C'est un TRIPLEX descendant, dans un immeuble art nouveau de 1907 avec beaucoup de cachet. L'entrée de l'immeuble est en carreaux de ciment, les escaliers sont en bois brut , au rez de chaussé de l'immeuble se trouve un local commercial.

 L'entrée de l'appartement est au second étage idéalement orienté sud-sud-ouest et très lumineux, cet appartement est en enfilade , atypique, avec beaucoup de cachet. Il dispose de nombreux placards en bois brut intégré ayant le charme de l'ancien. Un parquet brut sur toute la surface de l'appartement est appréciable.

 A cet étage se trouve un couloir, la salle de bain avec douche et séparée par un magnifique vitrail Art nouveau donnant sur le salon de 14.58m² disposant lui de nombreuses étagères en bois brut et d'un balcon atypique aux ouvertures baie vitrée classée historique en bois et double vitrage, rénovée.
 Ensuite vous passez dans la salle  manger de 16.83m² , puis un couloir ou se trouve les wc individuels avec de jolis carreaux de ciment anciens .
 La cuisine de 8.72m² est individuelle aménagée d'une hotte, d'un évier, de meubles de rangements et d'un lave vaisselle. A ce même étage , une chambre fermée passante, puis à côté une suite parentale avec une salle de bain baignoire et meuble vasque refaite récemment à finaliser, dans cette suite parentale on peut largement imaginer  un lit deux places puis un coin lecture avec fauteuil.
 Du lambris en bois brut recouvre un mur et donne un charme style montagnard et cosy à cette suite.

 Un escalier en bois descend au premier étage; là vous trouverez une pièce brute de 15.62m² à rénover complètement ou pourquoi pas ; en faire un coin bricolage atelier.

 Puis un autre escalier descend au rez de chaussé comprenant une chambre rénovée fonctionnelle avec un accès privatif .

 Des cheminées en marbre dans toutes les pièces que l'on peut facilement remettre en service.


Toutes les chambres, orientées sud-ouest, donnent sur une cour intérieure très calme.

Double vitrage installé en 2019.
Chaudière individuelle au gaz (Viessmann)
Electricité refaite 2019
BOX dans la cave

DPE = C et GES = D

Sans ascenseur
Visitez ce bien en nous contactant au 0636480015.