Présentation
La profession d'agent immobilier est en pleine mutation depuis plusieurs années.
La profession ne sait plus quoi faire pour faire face à la baisse des prix de vente, les baisses du chiffre d'affaires, les manques d'octrois de crédits, le manque d'acheteurs et une législation toujours plus contraignante.
Alors, certains se sont organisés en chasseur de biens immobiliers afin de répondre à la pluralité du marché et de ses produits. D'autres ont créé des cabinets situés dans des pays off shore et proposent des listes de produits et de clients moyennant une cotisation mensuelle trop chère.
Et aujourd'hui, la profession se cherche et est entrée en résistance.
De nombreux cabinets immobiliers ont été racheté par des banques qui combinent offre d'assurances, et offre de produits immobiliers. Ces banques propriétaires d'agences immobilières sont aussi celles qui octrois les prêts bancaires, elles ont ainsi augmenté leurs portefeuilles clientèles.
Les seuls qui s'en sortent sont SAFTI et CAPI qui ont su développer une réseau d'agents immobiliers par internet. Et, ce qu'ils ont faits est une véritable REUSSITE ! Nous, nous souhaitons marcher sur leurs pas de la réussite, et faire mieux encore en proposant des services supplémentaires mieux en adéquation avec la demande des particuliers toujours évolutive.
Alors , il faut réagir, réagissons !.
Monter un réseau :
Son organisation simplifiée
Le maillage : Les Collaborateurs représentent une toile qui permet de faire remonter les informations " produits immobiliers " et " Clients " sur un secteur donné, donc, le maillage est là pour offrir à la Clientèle le maximum de produits possibles, comme sur le bon coin qui offre plus de 140 000 produits immobiliers dans une région.
Le prospect en venant chez 1 % immobilier a la garantie d'une offre immobilière supérieure à celle d'un Agent immobilier classique, il gagne du temps et il a du choix.
Le Collaborateur de 1 % immobilier va bénéficier d'énormes avantages :
1°) Pas de pas de porte à acheter
2°) Pas de droits d'entrée
3°) Pas de lourdeur administrative
4°) Pas de diplôme extraordinaire
5°) Pas d'expérience particulière puisque nous donnons la formation
6°) Pas de contrainte d'horaires, ni patron.
C'est pour ces personnes une véritable opportunité de vie. MAIS, nous demandons de leur part de la discipline et de la motivation.
Pour lui quels avantages ? .
Statut de micro-entrepreneur
1°) S'il perçoit un revenu minimum de type RSA , il pourra le garder
2°) Pas de charge à payer tant qu'il n'y a pas de chiffre d'affaires
3°) Taux de prélèment réduit à 25,i %
4°) Comptabilité simplifiée - pas de TVA à reverser.
5°) Bénéficiaire sous conditions de l'ACCRE
6°) Rien à payer durant le premier mois d'exercice
-Répondre aux besoins :
Le réseau 1 % immobilier répond à la demande.
Aujourd'hui la manière de rechercher un bien immobilier a changé le lèche vitrine du particulier n'existe plus. Le prix des honoraires posait toujours un problème : 1% est un prix attractif et facilement identifiable pour le grand public. Personne n'est dupe , le prospect sait très bien qu'en achetant ou louant un bien immobilier que son prix est majoré des honoraires de l'agent immobilier soit de 4 % en moyenne. Quand l'acheteur / Prospect demande une réduction du prix de vente, cela ne satisfait pas le propriétaire, qui demande à l'agent immobilier de réduire ses honoraires, bref personne n'est satisfait de la transaction en cours.
Monter un réseau : Un règle statistique et mathématique
C'est bien connu des statisticiens : le plus grand nombre crée la réussite, c'est ce qui fait le succès du " bon coin " . Le maillage des futurs Collaborateurs de 1 % immobilier doit prendre dans ses filets le maximum de produits pour les proposer à sa clientèle. Vendre moins cher au plus grand nombre. - Déterminer le prix de vente d'un produit est le premier enseignement dans une école de commerce. Mais dans notre cas nous ne sommes pas dans cette configuration. et le grand public s'est lassé des entourloupes de certains professionnels de l'immobilier. La tendance actuelle est d'autant à la baisse des honoraires, certains professionnels sont déjà à 2,7 % plus TVA.
Monter un réseau : Le prix des honoraires :
1% est un prix attractif et facilement identifiable pour le grand public au moment ou l'on parle dans les médias d'UBERISATION des métiers , 1 % IMMOBILIER a le vent en poupe. Personne n'est dupe , le prospect sait très bien qu'en achetant ou louant un bien immobilier que son prix est majoré des honoraires de l'agent immobilier soit de 4 % en moyenne. Quand Acheteur ou/et Prospect demandent une réduction du prix de vente, cela ne satisfait pas le propriétaire, qui demande à l'agent immobilier de réduire ses honoraires, bref personne n'est satisfait de la transaction en cours.
Monter un réseau : Des vrais professionnels .
Un Agent Immobilier est déclaré auprès de la chambre de Commerce, c'est la garantie de l'acheteur, du prospect donc il connait le service proposé, et le prix pratiqué pour les services apportés. Donc, si un prospect peut payer moins cher pour la même qualité de service ...
